深圳市长期存在的人口结构倒挂问题，使得深圳人才总量和质量与其他大型一二线城市相比有很大差距。但也有业内人士表示，入户条件大大放宽，虽然不是针对房地产行业制定的政策，但是依然会对深圳楼市未来需求的扩充起到一定影响。

人才入户量不设上限

根据新规定，人才引进迁户和投资纳税迁户由原有的积分制转为核准制执行后，且不设指标数量限制。“原积分制入户政策既适用人才，也承担消化存量人口入户的功能，评价机制较为复杂。”深圳市发改委相关负责人表示。

政策调整后，人才引进迁户与存量人口入户将各自独立实施。新的人才引进政策明确，只要满足条件即可申请入户，不设指标数量限制，多多益善。

在引进新的增量人口来适应产业更新和发展的同时，也需要逐步转换大量的存量人口，也就是非户籍人口。政策调整后，将增辟存量人口专用“居住+社保”入户渠道。对持有深圳市居住证，且在深具备合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）条件的人员，开辟新的积分制入户通道，积分主要指标为参加深圳社会养老保险年限和拥有深圳合法产权住房年限（或合法租赁住房）。

在投靠类迁户政策方面，入户条件同样有了适度的放宽。其中，配偶投靠入户政策分居时间，由满3年放宽至满2年；取消老人投靠入户政策多子女投靠人入户“就小不就大、就近不就远”的条件限制，被投靠人入深户时间满8年可申请随迁。

深圳市长期存在的人口结构倒挂问题，使得深圳人才总量和质量与其他大型一二线城市相比有很大差距。此次放宽人口迁户的条件，拓宽入户渠道，主要目的就在于优化人口结构、提升人口素质。对于这样的政策，深圳市民普遍表示欢迎，认为将对人才创新创业具有吸引力。

“深圳最大的特色就是具有活力和创新力，而这离不开年轻人。放宽了限制，应该会有更多年轻人和有梦想的人来到深圳，对这个城市的建设会更有帮助。”从事金融业的深圳市民杜哲告诉记者。

深圳人口政策调整，对城市的影响将是多方位的，放宽入户门槛将对深圳楼市产生怎样的影响？对此，美联物业全国研究中心总监何倩茹认为对楼市的影响相对有限，虽然更多的人会入户深圳，但这一部分人群是不是有效的购买力还有待研究，深圳楼价目前已经处于一个相对很高的位置，并不是所有入户深圳的市民都有购买力。但也有业内人士表示，入户条件大大放宽，虽然不是针对房地产行业制定的政策，但是依然会对深圳楼市未来需求的扩充起到一定影响。