宅基地退出的意愿、机制与趋势—基于宅基地退出研究的知识图谱
作者：郑泽宇 2021-09-15 14:41 新传播 【字号：大 中 小】
伴随着我国宅基地制度改革的持续深入，学界关于宅基地制度改革的研究视角也不断变宽。在城镇化背景下，如何破解农村宅基地闲置与土地资源积压浪费的难题、实现农村宅基地有序退出，这既是目前的实务热点也是学界研究的关注焦点。文章从文献综述的角度全面考察宅基地退出研究的热点主题、演化路径以及研究前沿。研究发现，宅基地退出研究的热点内容包括退出意愿、退出补偿与增值收益分配、退出机制与法律关系等方面，围绕用益物权权能、退地行为、意愿以及多元主体协同退地机制等方面展开研究是宅基地退出研究的前沿内容。在把握热点与前沿的基础上，文章认为未来研究应注重宅基地退出法律机制、保障机制与整体机制的完善与细化，为实务需求提供科学的理论指导。
以表2所示的五篇文献为代表的高频被引文献构成了宅基地退出研究的知识基础。从学科研究的角度考量，以张怡然等人的《农民工进城落户与宅基地退出影响因素分析—基于重庆市开县357份农民工的调查问卷》为核心，从经济学角度结合实证分析宅基地退出意愿与影响因素是研究的主流方向之一，该类文献在研究大趋势下一直保持较高的被引率；欧阳安蛟等人的《农村宅基地退出机制建立探讨》最早对宅基地退出的管理学方法论做了研究，这一基础文献突变值高达4.75、被引频次高、中心度却只有0.23，说明虽然随着新近宅基地退出机制管理学视角的研究日益增多，经典文献被引率显著提高，但是机制研究仍旧在宅基地退出研究中比较边缘化、中心性弱。值得注意的是，对核心文献信息表进行考察，发现法学视角的基础文献不够突出、排名靠后，结合上文所述，这一方面是因为宅基地退出研究成果最早来自经济学与管理学的视角，法学研究视角是伴随着“三权分置”等热门政策新近才成为显学；另一方面在于2009—2015年左右宅基地退出法学研究文献过少，难以支撑新近研究文献的引用需求。综上，宅基地退出研究的知识基础主要体现在退地意愿的影响因素与退出机制两个方面，具体研究内容如上文热点分析所述。
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