宅基地退出的意愿、机制与趋势—基于宅基地退出研究的知识图谱
作者：郑泽宇 2021-09-15 14:41 新传播 【字号：大 中 小】
伴随着我国宅基地制度改革的持续深入，学界关于宅基地制度改革的研究视角也不断变宽。在城镇化背景下，如何破解农村宅基地闲置与土地资源积压浪费的难题、实现农村宅基地有序退出，这既是目前的实务热点也是学界研究的关注焦点。文章从文献综述的角度全面考察宅基地退出研究的热点主题、演化路径以及研究前沿。研究发现，宅基地退出研究的热点内容包括退出意愿、退出补偿与增值收益分配、退出机制与法律关系等方面，围绕用益物权权能、退地行为、意愿以及多元主体协同退地机制等方面展开研究是宅基地退出研究的前沿内容。在把握热点与前沿的基础上，文章认为未来研究应注重宅基地退出法律机制、保障机制与整体机制的完善与细化，为实务需求提供科学的理论指导。
此时，研究热点的分析需要满足两个前提步骤：第一，为保证研究的科学性，忽略主题关联过强的关键词—对“农村宅基地退出”“宅基地”等主题性关键词不作分析，则图谱表明核心研究集中在“影响因素”“退出机制”“退出意愿”“土地管理”“logistic回归模型”“三权分置”“利益分配”“农户”“有偿退出”等关键词间；第二，对上述关键词是否为高频关键词作定义。普赖斯（Price D.）用于判断高产作者文献量的“在同一主体下，半数的论文（50%）为一群高生产能力者所撰写，则这一作者集合（核心作者群）的数量上等于全部作者总数的平方根”[7]的论断以及 Mp=0.749公式（其中Mp为核心作者的发文量， Npmax为单一作者发文量的巅峰值），同样适用判断高频关键词的成立条件[8]。此时，在隐去“农村宅基地”“宅基地”这类主题性关键词以后，关键词频次最高者为“影响因素”=20，则Mp=0.749×=3.3。可知，宅基地退出研究中频次出现大于等于4的为高频关键词。由此得到宅基地退出研究高频关键词表（表1）。
表1中的宅基地退出研究的高频关键词均不具有突变度，说明整体研究倾向较为平稳与呈规律递进，通过表1以及图2所反映的关键词结构，结合宅基地退出研究领域的文献梳理，可以归纳为退出意愿与退地机制两大研究方向。
c4d032d1-1359-488d-9493-075c1cede8f9.jpg)