宅基地退出的意愿、机制与趋势—基于宅基地退出研究的知识图谱
作者：郑泽宇 2021-09-15 14:41 新传播 【字号：大 中 小】
伴随着我国宅基地制度改革的持续深入，学界关于宅基地制度改革的研究视角也不断变宽。在城镇化背景下，如何破解农村宅基地闲置与土地资源积压浪费的难题、实现农村宅基地有序退出，这既是目前的实务热点也是学界研究的关注焦点。文章从文献综述的角度全面考察宅基地退出研究的热点主题、演化路径以及研究前沿。研究发现，宅基地退出研究的热点内容包括退出意愿、退出补偿与增值收益分配、退出机制与法律关系等方面，围绕用益物权权能、退地行为、意愿以及多元主体协同退地机制等方面展开研究是宅基地退出研究的前沿内容。在把握热点与前沿的基础上，文章认为未来研究应注重宅基地退出法律机制、保障机制与整体机制的完善与细化，为实务需求提供科学的理论指导。
三、宅基地退出研究的热点演进趋势
对研究热点时间分布进行把握有助于理解学术研究整体规律的演进，关键词共现后的Time zone视图可以较好地呈现热点关键词的时间布局。为此，在图2关键词共现图谱的基础上，在可视化界面选择“Time zone”功能，不做聚类，其他参数保持不变，得到如下（见图3）所示关键词共现 Time zone视图，图3展示了基于热点关键词把握的国内宅基地退出研究的主题变迁。
上文图1处分析了宅基地退出研究的文献在时间线上的排列，得出基于文献数量的研究经历了发展期、成熟期与回落期三个阶段的结论。此处利用Time zone视图，可以进一步把握这三个阶段的具体研究内容。
首先，2009—2014年是宅基地退出研究的发展期。这一时期的整体文献数量较少，研究主题较为鲜明与直白，此时国家层面的宅基地改革方针尚未确立，但改革开放以来农民进城务工所造成的农村宅基地闲置、荒废的局面已经非常严峻，由此，地方试点宅基地置换、退出的实践已然先行[41]。五年间学界对宅基地退出研究从最初单一的退出机制研究[42]，逐步细致化。在2012年左右开始倾向于实证视角下对农民宅基地退出意愿与影响因素的考察[43]，同时自2012年向2013年以后，利用logistic回归等模型、代际差异等理论，相关研究内容与范式日渐增多，使退出意愿与影响因素研究逐步成为宅基地退出研究的主要环节；
c4d032d1-1359-488d-9493-075c1cede8f9.jpg)